英國買房時要搞好費用預算，考慮到到全部有可能的花銷：包含金融機構的各種各樣收費標準、稅款及其搬新家的花銷，不然您會覺得即使完成了上邊三個重要的流程（首付款、金融機構允許借款、賣方接納討價還價），下面的事兒還會繼續讓您頭疼，搞不好您很有可能必須迫不得已侵吞房屋裝修的錢。因此，有效地測算花銷十分關鍵。
一般來說，購房造成的費用可以分成兩類，早期成本費（Upfrontcosts）和保持成本費(Ongoingcosts)，這兩個定義非常好瞭解，早期成本費關鍵產生在買房前，是一次性付款出來的，保持成本費關鍵產生在買房後，很有可能必須長期性付款。下邊，大家來實際看一下吧！
早期成本費
01｜首付款
首付款，是房屋交易裡邊較大的一筆開支，它的百分比因房地產商而異。針對買房子（預售房）而言，首付款的額度因房地產商而異。一般來說，在簽訂合同以前要付房子價格的10%-20%；有一些房地產商會需要在簽了合同書以後的6個月到1年以內再交10%；乃至有一些在1年以後再交10%；剩餘的尾款則在拿房的情況下一起結清。
02｜擔保費
房產評估彙報按評定範疇區劃，評定檢測範圍越大花費也就越高。現錢買房時，房產評估並不是強制花費。假如你要想申請辦理抵押貸款，那麼借款方可能對你的房屋開展價值評估，以明確需要申請辦理是多少信用額度。有一些借款方會扣除擔保費，也是有一些將成本費轉嫁到抵押貸款買賣中。
一般而言，擔保費與房子使用價值掛勾，以使用價值30萬的住宅為例子，擔保費大約為200元上下。在蘇格蘭，擔保費被提早列入了房子彙報，這一彙報就是指房地產開發商將房子投入市場前需要提供的文檔，因而核算方式與其他地域不一樣。
03｜抵押貸款分配費
購房成本費中也有一項，是付款給借款方（金融機構或建房子互幫互助研究會）的抵押貸款分配費，有一些借款其術叫服務費。此花費關鍵是為管理方法抵押貸款而扣除的預埋資產。這一花費可以獨立扣除，還可以從借款方提前準備撥款的貸款金額中扣減。通常年利率較低的抵押貸款分配費較高。
04｜產權年限轉讓金或律師代理費
英國要求，全部買房文檔務必由交易雙方的刑事辯護律師實行。委託代理費用隨選購方法的複雜性和房屋使用價值的增高而上升。聘請刑事辯護律師以前，先要一份她們的價錢明細。委託代理費用由每家法律事務所決策，也由幫您代理商的戶型決策，一般好幾百元到好幾千元不一。清晰她們的清單收費標準後，交給您挑選的刑事辯護律師一個訂金，好幾百元到1000英鎊不一，另一方便會接納您的代理商，逐漸她們司法程式的實際操作。
房子問題形成的訴訟費用通常也包含在律師代理費中，除非是有比較比較嚴重的要附加花費時間的問題，訴訟費用會獨立扣除，一般為200-300元。
05｜土地資源報名費
你選購的房子務必在政府部門的土地資源登記處備案。報名費依據房屋的使用價值扣除，從40美金到910美元不一。
06｜調研費
買房調研便是對房屋的健康體檢，假如在調研中看到有任何的問題，你也就可以規定商家在出租前處理這種問題，或是可以選取再次商議最後的銷售價。尤其是當房子所屬地域存有水災、下移等將會危害房子可靠性的問題，那麼調研就變得至關重要。
不一樣的房子調研花費也各有不同，價錢通常在300-500元中間，關鍵依據房子的使用年限開展區劃，房屋建築使用年限越長，調查研究報告就應當越詳盡。
07｜合同印花稅（stampduty）
合同印花稅是對在英格蘭和北愛爾蘭選購房子、公寓樓、土地資源和房屋建築征繳的一種稅，在蘇格蘭和威爾士也是有相似的房地產稅。合同印花稅在購房成本費中佔有率非常大，因此提早開展費用預算很重要。
08｜搬新家成本費
搬新家成本費在於你申請辦理了是多少服務專案，例如是不是必須裝包。假如你要划算得話，最好是先完成一次簡易的梳理，並借機做一次“極簡主義”，這不但能幫你省下一筆錢，也是一次再次整體規劃日常生活的突破口。
保持成本費
01｜房屋保險
屋商業保險分成兩大類：
-工程建築商業保險(BuildingInsurance)
-財險(ContentsInsurance)
-按揭貸款金融機構通常會將工程安全做為按照按揭貸款的一個必備條件。
1.工程建築商業保險主要服務有火災事故、洪水災害、發生爆炸、遭雷擊等洪澇災害和意外事件引起的房子損害。
2.若房子處在刑事案件多發、洪水災害多發等地區，那安全的花費會比均值成本要高。
02｜市政工程稅（counciltax）
英國的市政工程物業稅是當地政府依據英國房產價值評估局依照1991年4月的價值明確的。物業管理使用價值不一樣，市政工程物業稅的信用額度便會不一樣，一般情形下，市政工程物業稅占當今房子價格的0.05%到0.4%上下。
此外，英國全國各地的市政工程物業服務公司稅款分成8個級別：
-房屋總面積和作用越小，市政工程稅越低；
-總面積越大使用價值越高，市政工程稅越高，每一年學費從400元-5000英鎊不一。
-在許多狀況下，屋主可以申請辦理免減道路工程物業稅：
-該房屋僅供全日制學員或十八歲以下人員應用；
-該房屋在逝者過世後空置(獲免除六個月)；
-該房屋因重要翻修工程項目而閒置(免除12個月)；
-房屋被取回；
-該房屋被作為武裝力量工作人員的居所。
03｜租用成本費
假如你選購租用權房子，則需要向社區業主付款房租和附加費。這種花費通常用以物業管理以及公共區域的檢修。
04｜水電氣
公共事業帳單的關鍵構成部分是液化氣、電和水，這種項目的成本費將按照您的房子經營規模和需求量而各有不同。
05｜個人所得稅（IncomeTax）
在英國，每一個人們在英國的房地產業出租收益，都必須交納個人所得稅。由屋主或代理公司先扣除租金，等英國財政年度終結的情況下補繳一年所應交納的稅金。按規定，房主可以用就在的物業服務開支來扣除一部分稅款。假如您在選購房屋時為銀行申請了按揭貸款，那麼交給金融機構的按揭貸款的貸款利息一部分（沒有本錢），就可以相抵一部分應納稅額額度。針對中國投資人來講，依照中英兩國部門簽署的稅收協定，確立表明不管什麼來源於英國的個人財產的盈利，假如早已在英國繳稅，在中國將享有免稅，防止了英國物業投資反復繳稅。
06｜物業管理費用
物業管理費用一般情形下是對於非永久產權房。和美國相近，關鍵用於付款給保安、住宅社區環境衛生、電梯轎廂經營維護保養這些。物業管理費用也是依據房屋的範圍征繳，每一年學費是房子原價的0.5%-1%。
